Как получить жилье по ипотеке «7-20-25»

В Парке Первого Президента прошла промоакция по новой госпрограмме. Банки и строительные компании консультировали горожан, которых волнует жилищный вопрос.

Только с официальным доходом

Почему новая программа ипотечного кредитования называется «7-20-25»? Название программы объясняет условия кредитования. Ставка вознаграждения по кредиту – не более 7 процентов в год, первоначальный взнос должен быть не выше 20 процентов, срок ипотеки - на 25 лет. Особенность этой программы в том, что в ней нет государственного финансирования. Коммерческий банк будет выдавать кредит заёмщику. Разрешается досрочное погашение ипотечного займа.
- Программа ипотечного кредитования «7-20-25» - это новая возможность для обеспечения жильём каждого гражданина, - говорит и.о. руководителя отдела жилищных отношений Актобе Акнур Казбаева. - В программе участвуют все, у кого есть официальные доходы. Гражданин должен обязательно предоставить справку с работы за последние 6 месяцев. Мы пригласили все 7 банков второго уровня, а также строительные компании. Каждый житель может сам выбрать застройщика, конкретный дом. В программе участвует только первичное жилье, которое будет первый раз регистрироваться в органах юстиции. У гражданина не должно быть проблем с ипотекой.
Основное требование: наличие официального дохода у заёмщика, независимо от того, госслужащий он или индивидуальный предприниматель.
Одним из первых выдачей займов занялся «Банк Центр кредит». Выдано уже 7 ипотечных кредитов на 51 миллион 452 тысячи тенге, одобрено - 32. В итоге 55 человек получили кредиты на 140 миллионов 584 тысячи 600 тенге. Отказано в займах 10 людям.

Можно выбрать район и дом

В день промоакции застройщики установили стенды, чтобы жители видели, какие дома уже построили и сдадут в эксплуатацию.
- Мы возводим 3 и 4-этажные дома по госпрограмме «Нурлы жер» в микрорайоне Батыс, - комментирует финансовый директор компании «Саулет-Курылыс Сервис» Бахытбек Сакиев. – Дом, в котором 45 квартир, уже сдали. Провели инженерные сети, отопление, установили спортивную и детскую площадки. Уже на 80 процентов дом заселён. Ещё строится 5 домов. Хотя только недавно запустилась эта программа, уже 10-12 человек обратились в банк за оформлением по программе «7-20-25». По «Нурлы жер» наш заказчик – отдел строительства Актобе. Стоимость от 140 до 180 тысяч тенге за квадратный метр в зависимости от этажа. Люди приходят и сами выбирают, какие квартиры их интересуют.
Председатель жилищно-строительного кооператива «Керемет үй» Анар Кенжегали рассказывает, что в районе Батыс (облГАИ) дом №15 «А» введён в эксплуатацию.
- Квартиры с готовыми документами, - добавляет председатель. - В рамках программы «7-20-25» на стадии оформления уже немало людей. Самый первый участник проекта купил трёхкомнатную квартиру – 90 квадратных метров. Цена устраивает всех - 140-130 тысяч тенге за квадратный метр в зависимости от этажа. В доме есть готовые 4-комнатные квартиры по 115 квадратов, 2-комнатные – 72 квадрата и полуторки – 46 квадратов.
Актюбинка Гульбайрам пришла на промоакцию, чтобы проконсультироваться с представителями банков.
- С 2010 года я коплю в «Жилстройсбербанке», но не могу получить квартиру. Не прохожу по платежеспособности. Хочу попробовать получить кредит через другие банки. Очень надеюсь, что новая ипотечная программа поможет с приобретением жилья.

Вручили ключи

Одним из счастливых обладателей нового жилья по ипотечной программе «7-20-25» стал Тимур Акиев. На торжественной части воспитаннику детского дома Акиеву вручили ключи от квартиры. Молодой человек женат, есть двое детей. Тимур стоял в очереди на получение жилья из государственного жилищного фонда. На счету в АО «Жилстройсбербанк»у него было 2 миллиона 864 тысячи 106 тенге. Ранее аким города Ильяс Испанов подарил парню сертификат на 700 тысяч тенге для пополнения недостающей суммы первоначального взноса на кредитование в АО «Жилстройсбербанк». На сцене Тимуру вручили ключи от 3-комнатной квартиры.
Остальные получили денежные сертификаты на пополнение счетов в банке.

Что нужно знать заемщику:
1. Наличие дохода от трудовой или предпринимательской деятельности за последние 6 месяцев.
2. Отсутствие жилья в Казахстане. В виде исключения: комнаты в общежитиях с площадью меньше 15 кв. м. на одного человека или аварийное жилье. Также заём вправе получить жильцы домов, которые находятся в аварийном состоянии, на грани обрушения. Обязательна справка из местного исполнительного органа по месту нахождения жилья.
3. Отсутствие непогашенной задолженности по ипотечным жилищным займам.
4. Пенсионные накопления не могут быть использованы в качестве первоначального взноса по ипотечным займам.
5. Страхование залогового имущества не обязательно. При необходимости банк осуществляет страхование залогового имущества и жизни заёмщика за свой счет.