Постановление акимата Каргалинского района

Правила определения расчетных ставок арендной платы за коммунальное имущество Каргалинского района, передаваемое в имущественный наем (аренду).

1. Данные Правила разработаны в соответствии с пунктами 50, 51 Правил передачи государственного имущества в имущественный найм (аренду), утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 февраля 2013 года № 88.
2. Расчет годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) объектов государственного нежилого фонда, находящихся на балансе коммунальных юридических лиц, осуществляется по следующей формуле:
Ап = С х К1 х К2 х К3 х К4 х К5 х К6 х S
где:
Ап – ставка арендной платы за пользование объектом недвижимости в год;
С - базовая ставка арендной платы по Каргалинскому району принимается равной 1,5 минимального расчетного показателя, установленного Законом Республики Казахстан о республиканском бюджете на соответствующий год.
К1 – коэффициент, учитывающий тип строения;
К2 – коэффициент, учитывающий наличие инженерных сетей и коммуникаций;
К3 – коэффициент, учитывающий вид нежилого помещения;
К4 – коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора;
К5 – коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму нанимателя;
К6 – коэффициент, учитывающий территориальное расположение;
S – арендуемая площадь, квадратный метр.

3. Коэффициенты, применяемые при расчете ставок арендной платы нежилого государственного фонда:



4. Расчет годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем (аренду) оборудования, автотранспортных средств и других непотребляемых вещей осуществляется по формуле:
Ап = С х Nam /100 х Кп
где:
Ап - ставка арендной платы за оборудование, транспортные средства и другие не потребляемые вещи в год;
С – балансовая стоимость оборудования по данным бухгалтерского учета.
При сдаче в имущественный наем (аренду) оборудования, транспортных средств и других непотребляемых вещей с начисление амортизации 100 процентов - балансовая стоимость принимается в размере 10 процентов от первоначальной (восстановительной) стоимости;
Nam - предельные нормы амортизации в соответствии со статьей 120 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс);
Кп - понижающий коэффициент (применяется при износе оборудования, транспортных средств и других непотребляемых вещей более шестидесяти процентов - в размере 0,8, при предоставлении субъектам малого предпринимательства для организации производственной деятельности и развития сферы услуг населения, за исключением торгово-закупочной (посреднической) деятельности, - в размере 0,5).
Расчет разовой арендной платы при предоставлении в имущественный найм помещения составляет 150 тенге за 1 кв. м в день.