100 лифтов установят по госпрограмме в Актобе

Как заменить подъёмник в многоэтажке по госпрограмме, выяснял корреспондент «АТ».

Опасные лифты требуют замены

Во многих домах Актобе подъёмники уже перешли рубеж 25-летнего срока с начала эксплуатации, а значит, их нужно менять, пишет @aktobe_times

- Некоторым лифтам в многоэтажных домах города уже по 35 лет, - рассказывает руководитель ТОО «Табыс Актобе» Еркингали Купенов. – Жители из года в год проводят их техническое обследование, меняют детали и вновь эксплуатируют. Такие лифты считаются опасными.

Жилищная инспекция проводила обследование состояния лифтов в городе Актобе и выяснила, что в ближайшее время нужно заменить 100 из них. Стоимость лифта «Могилёвлифтмаш» с доставкой, демонтажом старого лифта и монтажом нового составляет 9,1 млн тенге.

- В сумму 9,1 млн тенге входит также составление проектно-сметной документации, прохождение экспертизы, технадзор и авторский надзор, - дополнил Еркингали Купенов. - Лифты производства Китая стоят ещё дороже.

Как сообщили в ТОО «Табыс Актобе», на 71 лифт жильцы уже сдали все необходимые документы.

Как платить за лифты

Понятно, что далеко не все жильцы многоэтажек способны выложить по 200-300 тысяч тенге разом на установку лифта в подъезде.

- В Казахстане действует госпрограмма «Нурлы жер», по которой можно отремонтировать общее имущество: подвалы, крыши, подъезды, электрощитовые, капитально отремонтировать все трубы в подвале и даже установить лифт, - рассказывает заведующая отделом жилищной инспекции Акнур Казбаева. – В 2022 году ожидается капитальный ремонт 18 жилых многоэтажек. Среди них один девятиэтажный дом и остальные пятиэтажные. Кроме того, в нынешнем году планируют установить около 100 новых лифтов.

С прошлого года срок оплаты в рассрочку масштабных ремонтных работ в домах по программе «Нурлы жер» сократился с 10 до 7 лет. Как подсчитали в ТОО «Табыс Актобе», при стоимости лифта в 9,1 млн тенге ежемесячный платёж составит в 9-этажке около 2,7 тысяч тенге с полуторки в течение 7 лет.

Жильцы сами решают на общем собрании подъезда, с какого этажа будут пользоваться лифтом – с третьего или с четвёртого. И, соответственно, будут платить за лифт. Если за лифт соглашаются платить жильцы 3 этажа, то сумма оплаты на каждого жителя с 3 по 9 этажи выйдет ниже. На этом же собрании решают, учитывать ли квадратуру квартир при установке платежей за лифт.

В списке обязательных документов, которые нужно предоставить для получения средств из бюджета на ремонт дома или установку лифта – земельный акт и техпаспорт дома. Жильцы должны быть объединены в кондоминиум, ОСИ или простое товарищество. Как объяснили нам в жилищной инспекции, простое товарищество приемлемо для домов, в которых насчитывается не более 20 квартир. В жилищной инспекции дополнили, что, если у дома нет техпаспорта, его можно сделать за счёт бюджета.

В прошлом году в подъездах дома по проспекту Абылкайыр хана установили новые лифты.

- Мы поставили белорусские лифты, - рассказывает председатель КСК «Мукомол» Жангазы Аманкулов. - Они бесшумные, скоростные, светлые, отлично работают. До этого мы демонтировали свой лифт, которому было уже 42 года. Процесс от сбора подписей жильцов, документов до установки лифта достаточно долгий. Мы собирали подписи жильцов ещё в 2020 году. И только через год, в 2021 году у нас появился лифт. Раньше рассрочку платежа при капитальном ремонте домов или установку лифтов давали на 10 лет. Пока пришла наша очередь, стали давать рассрочку только на 7 лет. По этой причине у нас выросли ежемесячные платежи. К тому же, жители 3 этажа отказываются платить за лифт. В результате у нас вышел платёж с 4 по 9 этажи по 3 700 тенге с каждой квартиры в месяц.

Неплательщики будут всегда

Сделаете ли вы ремонт многоэтажного дома или установите лифт, всегда найдутся неплательщики. Как рассказали в ТОО «Табыс Актобе», к сожалению, в 2020-2021 годах были дома, которые полностью отказались от ремонта, хотя уже подготовили все документы. Во время пандемии многим с трудом пришлось выживать. Если 2/3 от всего количества квартир согласны на ремонт или установку лифта, то эти работы дом имеет право провести.

Если работы провели, а владелец жилья отказывается заключать договор и оплачивать, то документы передают в суд.

- Многие неплательщики подписывают договоры в суде, - рассказывает руководитель ТОО «Табыс Актобе» Еркингали Купенов. – Мы разъясняем им, что, если будет решение суда, и оно вступит в законную силу, то судебные исполнители могут потребовать оплату всей суммы сразу. Да ещё нужно будет платить процент судебному исполнителю. Поэтому не стоит доводить дело до судебных разбирательств.

Жильцы довольны ремонтом

В 2021 году установили лифтовое оборудование в 32 подъездах девятиэтажек города Актобе. Капитальный ремонт прошёл единственный дом по проспекту Абая, 9 «А». В нём полностью сделали подвалы, отремонтировали подъезды и фасад, установили скатную крышу. Кроме того, тут появилось видеонаблюдение и детская площадка. Корреспондент «АТ» побывал в этом доме: жильцы довольны ремонтом.



- Нас устраивает качество ремонта, - рассказывает жительница дома по проспекту Абая, 9 «А» Орынгуль (на фото). - Всё сделали аккуратно и добросовестно.