Квартира пенсионерки внезапно стала «резиновой»

Нужно ли платить за неотапливаемый балкон? Куда бежать и в какие колокола бить, если ваша квартира увеличилась на два метра, а «коммуналка» возросла, выясняли репортеры «АТ».



Жительнице многоэтажки по улице Сатпаева Алие Мурзабаевой круто «повезло». Двадцать четыре года она жила, полагая, что общая площадь её квартиры 45,4 квадратных метра. А в октябре этого года её нерезиновое жилище внезапно растянулось до 47,5 метра.
- Я в тот день собиралась передать показания «Трансэнерго» и увидела, что такую цифру указали на принесенной квитанции. Удивительно! Всю жизнь у нас было 45,4 метра, а тут такое! – удивляется женщина.
Пенсионерка тут же позвонила в абонентский отдел компании, чтобы выяснить, откуда «упали» новые метры. Затем поехала в ЦОН.
- В ЦОНе мне сказали, что теперь во всех квартирах общие площади увеличили, потому что в них включили балконы и лоджии. Мол, поэтому теперь мне нужно платить ещё и за отопление балкона, но он у меня навесной, даже не застекленный, какие там батареи!
Из-за новых метров, как подсчитала актюбинка, ей приходится выплачивать «Трансэнерго» примерно на 300 тенге больше. Сумма весьма ощутимая для женщины, получающей минимальную пенсию – 37 тысяч тенге «с копейками».
- Я работала на фабрике ПОШ, она развалилась, мы оказались на улице, стояла на бирже труда, а там зарплата – одни копейки. Потому такая и пенсия. А после увиденного в квитанции у меня прямо нервный стресс! Это просто обдираловка! Тем более в 2017 году тарифы опять повысят! - возмущается актюбинка.

Закон изменили
Чтобы выяснить, почему квартира пенсионерки вдруг разрослась и может ли такое произойти с жильем других актюбинцев, «АТ» обратилась в ЦОН. Нам объяснили, что в 2007 году в Закон «О жилищных отношениях» были внесены изменения.
Соответствующее разъяснение имеется и на сайте Министерства юстиции. В нем указывается, что в Законе «О жилищных отношениях», принятом в 1997 году, полезная площадь квартиры определялась как сумма площадей жилых комнат (спальни, гостиной, детской, домашнего кабинета и тому подобное) и площадей внутренних подсобных помещений (кухни, ванной комнаты, туалета, прихожей, коридора, квартирной кладовой). При этом законом не было установлено включение в общую площадь квартир балконов и лоджий.
В 2007 году были внесены изменения, в соответствии с которыми под общей площадью жилища стали понимать сумму полезной площади жилища и площадей балконов (лоджий, веранд, террас). Причем площадь последних стала рассчитываться с применением понижающих коэффициентов: для балконов - 0,3, лоджий - 0,5, веранд - 0,8. То есть эти коэффициенты фактически снижают реальные площади данных объектов.

Нет отопления – не платишь!
Корреспондент «АТ», как и Алия Мурзабаева, предположили, что именно этими законодательными нормами и руководствовалось «Трансэнерго», указав новую площадь квартиры. Мы направились к пресс-секретарю компании Асель Арыстангалиевой. Она пояснила, что новый размер квартиры был передан в компанию от БТИ. На основании этой информации в квитанции и указали площадь в 47,5 метра. При этом Арыстангалиева заверила: если балкон не отапливаемый, то платить за его площадь не нужно. Такой ответ поставил в тупик: – почему же тогда квартира «распухла» и платить за её обогрев все-таки приходится больше?

Коммуналки не касается
Как выяснилось, в настоящее время функции ликвидированного БТИ (Бюро технической инвентаризации) исполняет Департамент земельного кадастра и технического обследования недвижимости. Заместитель главы ведомства Леонтина Кунакина пояснила, что изменения в законе, внесенные в 2007 году, касаются застройщиков жилья, и внесли поправки именно по их просьбам. А вот оплаты коммунальных услуг они не касаются. То есть, если вы не провели перепланировку и не сделали балкон или лоджию отапливаемой, платить за них «Трансэнерго» не нужно. Как следовало из ответа пресс-службы «Трансэнерго, такие требования компания и не предъявляла.

Две цифры
Почему же тогда квадратных метров у актюбинки стало больше – оставалось загадкой. Леонтина Кунакина подняла имеющиеся материалы по квартире Алии Мурзабаевой. Оказалось, что в документах о приватизации ее площадь составляет 45,4 метра. А в материалах, составленных в июне 2007 года, площадь уже 47,5 метра. Данные, направленные в «Трансэнерго», попросту обновили.
Истинная площадь квартиры доподлинно неизвестна. Поэтому Леонтина Кунакина рекомендовала пожаловавшейся актюбинке обратиться в Департамент земельного кадастра и техобследования.
- Наши специалисты выедут, и проведут замеры, - сказала замглавы ведомства.

Берегите нервы!
За время написания статьи к репортеру «АТ» уже пожаловались несколько актюбинцев, у которых площади квартир тоже внезапно изменились. Не спешите впадать в «нервный стресс». Обращайтесь в названный департамент, расположенный по адресу: про-т А. Молдагуловой, 46, здание «Капитал Плаза». Там разберутся. Также помните: за холодные балконы, лоджии, террасы деньги не берут!