Почему вдвое повысили тарифы на услуги КСК

- У нас с октября этого года подняли тарифы на услуги КСК до 36 тенге с каждого квадратного метра. Тариф повысили вдвое, жильцов не спросили. До этого тариф составлял 18 тенге за квадратный метр квартиры. В КСК ссылаются на распоряжение жилищной инспекции. Якобы жилищная инспекция утвердила общий тариф для КСК и кондоминиумов по городу Актобе. Как такое может быть? Тариф ведь утверждают собственники квартир на общем собрании, а не жилищная инспекция. На каком основании вдвое повысили тарифы за услуги КСК? По новому тарифу со своей квартиры в 50 квадратных метров я буду отдавать за год свыше 21 тысячи тенге. Какие работы я могу требовать от КСК за эти деньги?



Как объяснили в секторе жилищной инспекции, маслихат города Актобе утвердил минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума. Корреспондент @aktobe_times обнаружила на сайте маслихата решение от 9 ноября 2022 года. В нём указано, что минимальный тариф на услуги кондоминиумов составляет 45 тенге с квадратного метра. Хотя в решении маслихата указаны кондоминиумы, по сведениям жилищной инспекции, этот же минимальный тариф применяют и для КСК. Тариф действует один год, после маслихат проводит перерасчет с учетом инфляции.

- Для расчета тарифа КСК используется обязательный перечень и периодичность работ и услуг, - объяснила руководитель сектора жилищной инспекции Акнур Казбаева. – Вместе с тем сообщаем, что высшим органом любой формы управления является общее собрание жителей. Именно жители утверждают тариф за 1 м2 на общем собрании, с согласием 2/3 собственников квартир, а также владельцев нежилых помещений.

По сведениям Акнур Казбаевой, 45 тенге с квадратного метра – это не самая большая сумма по стране. К примеру, в Уральске минимальный тариф за работу КСК составляет 60 тенге с каждого квадратного метра квартиры. А в Актобе имеются кондоминиумы, которые установили ставку в 50 тенге с квадратного метра жилья, чтобы до лета собрать деньги на ремонт проблемных мест.

Что можно требовать от КСК в плане содержания дома за повышенный вдвое тариф? Ответ корреспондент «АТ» нашла в законе «О жилищных отношениях». Это текущее содержание и ремонт инженерных общедомовых сетей отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации и электроснабжения. Текущий ремонт лестничной клетки – 1 раз в 5 лет, ремонт кровли по заявкам, ремонт входных дверей, остекление окон лестничных клеток, санитарная очистка придомовой территории, подготовка домов к отопительному сезону, плановые дератизационные и гнусоистребительные работы, содержание в нормальном состоянии электрической проводки, выключателей, электрических патронов в подъездах, электрических щитков и другие работы. Обычно перечень работ печатают в конце платёжных книжек за услуги КСК.

Что касается целевых взносов, то их КСК имеет право брать за замену кровли, замену общедомовых инженерных сетей, водонагревателей и элеваторных узлов, ремонт фасадов домов, замену подъездных дверей и фрамуг, а также на создание резервного фонда (по решению общего собрания).


Автор: