Арендовать квартиру в Актобе станет дешевле

У актюбинцев радостная новость. Теперь те, кто снимает арендное жилье, будет оплачивать его только наполовину. Оставшуюся сумму погасит государство, пишет @aktobe_times Такую социальную поддержку предусмотрели власти для уязвимых слоев населения.



Еще в марте этого года об этом заявили представители министерства индустрии и «Отбасы банка».

Новые правила получения субсидий на оплату арендного жилья из частного жилфонда озвучили и в местном филиале АО «Отбасы банк».

Таким образом, претендовать на поддержку государства смогут те актюбинцы, которые стоят в очереди на жилье по четырем категориям:

1. Семьи, воспитывающие детей с ограниченными возможностями.
2. Инвалиды 1 и 2 групп.
3. Дети-сироты.
4. Многодетные семьи.

Отбирали по критериям

Первые претенденты тогда получали СМС-рассылки с приглашением принять участие в процессе подачи заявок на субсидирование аренды. Сам процесс оказался несложным. Заявителю необходимо было оформить заявку на портале банка.

- Из семнадцати тысяч казахстанцев более трех тысяч актюбинцев получили подобные извещения. Все они подали заявку, однако подтверждение прошли не все. Программа отбирает участников по определенным критериям, - добавил специалист актюбинского филиала «Отбасы банка» Сакен Сулейманов.

Главный фактор подобного отбора - размер среднемесячного совокупного дохода семьи, претендующей на получении субсидии по аренде. За последние 6 месяцев на каждого члена семьи он не должен превышать величину 1 прожиточного минимума (1 ПМ=36 018 тенге по состоянию на 01.01.2022 г.). Также заявитель не должен иметь права владения жилплощадью.

Почему получают отказ

Тогда на участие в программе откликнулись многие. Даже те, кто на тот момент имел свое жилье (проигнорировав тот факт, что программа только для социально уязвимых групп населения).

- 148 заявителей, подавших заявку, получили отказ, - отметил Сакен Сулейманов. - Это люди, за которыми числится жилплощадь. Интересно, что некоторые из этого числа и не знали, что у них имелось зарегистрированное жилье.

Программа снимает с участия и тех, кто подал заявку, но не подтвердил ее с помощью специального СМС–кода, отправленного на номер телефона. Причем, таких случаев большинство. Среди прочих - истекший срок действия удостоверений личности заявителя, превышающий доход на каждого члена семьи, наличие задолженности по налоговым отчислениям.

Как работает программа

Нуждающийся в арендном жилье подает заявку на сайте банка, после чего ожидает одобрения/неодобрения. Если заявка одобрена, то заявитель приступает к поиску жилья, при этом открывает счет для аренды. Там же, на сайте, вносит данные хозяина квартиры. В случае, если квартира находится в залоге, то требуется согласие банка для аренды жилья. После пройденных этапов заявитель оплачивает госпошлину: для частных домов она равна 10 000 тенге, для квартир - порядка 5 000 тенге.

В конце всех процедур следует онлайн-подписание документов. Через день заявитель на сайте получает информацию об одобрении или отказе.

Заявки одобрены

Денег, надо сказать, заявитель не видит. Они поступают на счет аренды, а через него сразу уходят хозяину квартиры. Банк также выставляет параметры для съема жилья.

Для семьи из 1-3 человек площадь жилья не должна быть более 40 кв. м, для семьи из 4-5 человек квадратура должна быть порядка 60 кв. м, для семьи из 6 и более человек - площадь жилья не должна быть более 80 кв. м.

Если жилье будет большей площади, то разницу оплачивает арендатор самостоятельно.

Всего на сегодняшний день заявки подали почти 900 актюбинцев. По категории «Многодетные семьи» - 638 заявок, инвалиды 1 и 2 группы- 124 заявки, по линии семей, воспитывающих детей-инвалидов – 103 заявки, по категории «Дети-сироты»- 26 заявок. Назначены выплаты только 88 претендентам, 380 заявителей уже ищут себе арендное жилье, а 306 человек получили отказ.

Предварительный расчет можно сделать самостоятельно. Стоимость одного квадратного метра жилья для актюбинцев определена на уровне 1750 тенге, следовательно, для семьи из трех человек можно рассчитывать на стоимость арендного жилья в пределах 70.000 тенге. Из них 50% оплачивает семья, 50%-государство.

Напомним: для поддержки граждан в данной программе в 2022 году было выделено 50 млрд тенге. Из них 40 млрд тенге - поступления из республиканского бюджета и 10 млрд тенге – из регионального. Дополнительное поступление средств из бюджета ожидается в мае.

На средства из городского бюджета

Отметим, что субсидия составляет 50% от суммы аренды. Например, если сумма аренды составляет 100 000 тенге, то 50 000 тенге компенсируется физлицу-очереднику из бюджетных средств, а 50 000 тенге он оплачивает самостоятельно.

В свою очередь, эта 50% бюджетная часть формируется следующим образом: 80% из республиканского бюджета и 20% из местного бюджета.

Отметим, что коммунальные услуги, текущий ремонт и расходы на содержание общедомового имущества не компенсируются –их арендатор оплачивает самостоятельно.

Для того, чтобы иметь право на субсидирование, гражданин, нуждающийся в жилье, должен стоять в Единой республиканской электронной базе очередников. Также арендуемое им жилье должно находиться в частном жилищном фонде по месту постановки на учет. Это значит, что, если горожанин встал на очередь на жилье в Актобе, то и снимать квартиру он также должен в Актобе.

Как правильно оформить заявку на субсидирование аренды жилья

Первый этап

- Зарегистрируйтесь на сайте otbasybank.kz.
- Зайдите в личный кабинет.
- Выберите раздел «Субсидирование аренды» и оформите заявку: подпишите своей ЭЦП заявление на получение выплат и согласие на сбор и обработку персональных данных.

После подписания документов система обработает данные и определит состав семьи. Затем каждый совершеннолетний член семьи должен авторизоваться в статусе «гостя» и подписать согласие на сбор и обработку персональных данных с помощью ЭЦП.

После проверки данных претендент получит одобрение на субсидию в виде смс.

В уведомлении будут указаны:

- регион, где заявитель может арендовать жильё;
- рекомендуемая площадь жилья;
- максимальная сумма арендной платы;
- максимальная сумма субсидии, на которую он может рассчитывать.

Искать жильё в аренду нужно самостоятельно. Снимать можно как на вторичном, так и на первичном рынке. Главное условие — наличие договора аренды.

Второй этап

- После получения одобрения вновь зайдите на портал otbasybank.kz, в раздел «Данные об арендодателе», и укажите ИИН или БИН арендодателя.

Арендодатель должен авторизоваться с помощью ЭЦП на сайте otbasybank.kz. В разделе «Субсидирование аренды» подтвердить свои данные и подписать заявление.

В заявлении необходимо указать кадастровый номер сдаваемой в аренду квартиры, а также 20-значный банковский счёт для зачисления средств.

Далее системой будет сформирован договор аренды и график платежей. Их должны подписать арендатор и арендодатель.


Автор: