Казахстанцы смогут рефинансировать проблемные ипотечные кредиты

В рамках программы рефинансирования ипотечных займов Национальный банк РК выделил 130 млрд. тенге.


На эту сумму Нацбанк проведёт докапитализацию АО «Фонд проблемных кредитов», средства будут распределены в виде депозитов по банкам второго уровня (БВУ) под 2,99% сроком на 20 лет. За счёт этих выделяемых Нацбанком денег БВУ будут рефинансировать ипотечные кредиты заёмщиков по ставке не более 3%. При этом процентная ставка – не единственное условие при «обновлении» кредита.
Как пояснил на брифинге директор Атырауского филиала Национального банка Козыбак Кульбараков, рефинансированию подлежат ипотечные займы, выданные в период с 2004 по 2009 годы, по которым залогом выступает единственное жильё заемщика и его супруги (супруга), площадью не более 120 квадратных метров. Именно в эти годы БВУ раздавали займы под высокие проценты, такие кредиты впоследствии и попали под ипотечный кризис.
К примеру, если в указанный период заёмщик взял кредит в $200 тысяч на покупку квартиры под 18% годовых на 15 лет, то в настоящее время он должен платить порядка 600 тысяч тенге ежемесячно. Теперь программа рефинансирования позволит существенно уменьшить выплаты. При этом начисленные пени и штрафы аннулируются, а срок погашения кредита может увеличиться до 20 лет.
По словам К. Кульбаракова, в первую очередь программа направлена на оказание помощи заёмщикам из социально уязвимых слоёв населения, причём на данную категорию не распространяется норма ограничения по площади жилья в 120 кв. м.
Ещё одно условие – задолженность по основному долгу по состоянию на 1 января 2015 года не должна быть более 36 470 000 тенге, либо в эквиваленте займа в иностранной валюте по курсу Нацбанка на 1 января 2015 года (около 200 тыс. долларов).
В рамках программы предполагается рефинансировать около 20 тысяч займов по республике. Как отметили на брифинге, в Атырауской области насчитывается порядка 400 проблемных ипотечных кредитов. Таким заёмщикам стоит поторопиться и обратиться в свой банк за дополнительными консультациями. К каждому клиенту будет применяться индивидуальный подход.