Где снять жилье студенту?

Аренда квартир подорожала в среднем на 5 000 тенге. И это, по словам риэлторов, еще не предел. Сейчас активно ищут жилье приезжающие на учебу иногородние студенты. Причем труднее всего арендовать жилплощадь парням.

Новый учебный год несет очередные затраты студентам и их родителям. Причем иногородние ребята традиционно в худшем положении, нежели местные. Именно из-за проблем с жильем. Где снять квартиру подешевле, задаются вопросом одни студенты. Как вообще уговорить хозяев сдать жилье, интересуются другие. Нередко и тем и другим приходится прибегать к услугам риэлторов.
- В последнее время участились звонки именно от студентов, их будто прорвало, - рассказывает риэлтор Владимир Каменный. - Вообще, есть две категории студентов. Одни хотят снять небольшую и недорогую квартиру и жить там по 6-7 человек. А другие снимают элитные квартиры для одного человека, трёхкомнатные, например. Как правило, студентов не интересует, какой в квартире ремонт. Впрочем, тем, кто хочет жить всемером, сдают только квартиры без ремонта. Да и те найти сложно. Я сам порой стараюсь не брать таких клиентов. Но вот расположение жилья имеет значение. Часто просят поближе к университету имени Жубанова. Также большой спрос на квартиры в 11 микрорайоне. Как только появляется свободное жилье, его снимают за 15 минут.
По словам риэлторов, аренда дорожает и, возможно, продолжит подниматься вверх. Уже сейчас снять квартиру стоит дороже на пять тысяч тенге от той цены, которая была перед новым годом. К примеру, аренда двухкомнатной квартиры сейчас обходится в 60 тысяч тенге плюс коммунальные услуги за счет жильцов. Однако можно найти «двушку» и по старой цене, за 50-55 тысяч.
Очень сложно снять хорошую квартиру парням. Если с девушками обычно проблем не возникает, то ребят на постой арендодатели берут неохотно. И есть тому причины. Часто именно парни устраивают на съёмных квартирах дебоши и вечеринки, после которых квартиры выглядят, мягко говоря, непрезентабельно. Да и жалобы от соседей потом сыплются со всех сторон.
- Хорошие квартиры не хотят сдавать парням, - продолжает В. Каменный. – Они их «убивают» можно сказать. Нам приходится уговаривать хозяев. Обязательно составляем договор, где прописываем все моменты.
Помимо договора, владельцы квартир также обязуются временно регистрировать своих квартирантов.
По словам риэлторов, эта процедура уже стала вполне обычной. Кстати, как правило, они берут за свои услуги 10 процентов от стоимости аренды. Эту сумму платят обе стороны сделки.
По данным статистиков, также наблюдается рост стоимости арендного жилья и в целом по стране. Так, уже в июле арендная плата за квадратный метр благоустроенное жилье стала выше на 0,5% и составила 1 300 тенге. Заметим, что вместе с арендой выросла и стоимость продажи одного метра нового жилья и составила 252,3 тысячи тенге.
Если верить Комитету статистики, то больше всего подорожало (по сравнению с весной этого года), арендное жилье в Астане, Кокшетау и Таразе. Незначительно - в Уральске.

Средняя стоимость аренды в Актобе

1-ком. кв. от 40 до 50 тысяч тенге в месяц
2-ком. кв. от 50 до 60 тысяч тенге в месяц
3-ком. кв. от 70 до 100 тысяч тенге в месяц
Комната (в общежитии или с подселением) от 13 до 20 тысяч тенге в месяц

Арендная плата за благоустроенное жилье в июле 2017 года

Астана 2 481 тенге за кв. м
Алматы 2 267 тенге за кв. м
Актау 2 016 тенге за кв. м
Актобе 1 334 тенге за кв. м
Атырау 1 658 тенге за кв. м
Жезказган 910 тенге за кв. м
Кокшетау 1 146 тенге за кв. м
Караганда 1 552 тенге за кв. м
Костанай 1 290 тенге за кв. м
Кызылорда 995 тенге за кв. м
Уральск 1 073 тенге за кв. м
Усть-Каменогорск 1 275 тенге за кв. м
Павлодар 1 045 тенге за кв. м
Петропавловск 1 250 тенге за кв. м
Семей 1 103 тенге за кв. м
Талдыкорган 1 038 тенге за кв. м
Тараз 932 тенге за кв. м
Шымкент 1 133 тенге за кв. м
источник: www.stat.gov.kz


Автор: