Застройщики в Актобе взвинтили цены до 230 тысяч тенге за кв. метр

Руководитель агентства заявляет, что на рынке недвижимости продолжается спад по всем направлениям.



Актюбинские риэлторы по-разному оценивают ситуацию на рынке недвижимости, сложившуюся при непрекращающемся обвале тенге и снижении реальных доходов населения.

В агентстве недвижимости «Акжаркын» отмечают снижение по всем критериям – активности покупателей, стоимости квадратных метров.
- На сегодняшний день стоимость одного квадратного метра на рынке первичного жилья варьирует от 145 тысяч до 170 тысяч тенге, - объясняет руководитель названного агентства. – На вторичном рынке цены снизились. 4-х комнатную квартиру на улице Пожарского продают уже за 9 миллионов тенге.

В «Акжаркыне» заявляют и о значительном спаде спроса на арендное жилье.
- Сейчас однокомнатную квартиру можно арендовать за 45 тысяч тенге. Двухкомнатные раньше снимали в среднем за 65 тысяч тенге, а теперь расценки упали до 50 тысяч. Снижение спроса ощутимо. Если в прежние годы под новогодние праздники была молодежь, которая снимала дома за 100 тысяч, то в этот раз такого не было. Люди начали отмечать праздники дома, в собственных квартирах.

Руководитель агентства недвижимости «Мейсон» Яна Изимова утверждает, что спада активности на рынке не наблюдается.
- Первоначально, в 2015 году, когда доллар резко повысился, на короткий период наступило затишье. Все находились в ожидании. А в настоящее время всё, практически, на том же уровне – и спрос и цены. Только расчет идет не в долларах, а в тенге. В среднем 1 квадратный метр жилья стоит 170-185 тысяч тенге. Некоторые застройщики в этом месяце увеличили стоимость до 230 тысяч тенге. Ипотеки стало меньше, то есть молодым людям стало сложнее приобрести квартиру. На рынке арендного жилья спада не наблюдаем.

Руководители агентств сходятся во мнении, что прогнозировать дальнейшую ситуацию на рынке недвижимости невозможно.