«Я столько натерпелся»: дольщик из Актобе просит помощи у президента

Житель Актобе, ветеран первой карабахской войны Шамшир Гасанов в 2022 году внес 9 млн тенге в качестве задатка за трёхкомнатную квартиру в новом жилом комплексе. Его заверили, что дом должны сдать уже через два месяца. Однако обещанного новоселья мужчине пришлось ждать почти пять лет. В итоге он остался без квартиры, без денег и с подорванным здоровьем.

В редакцию обратился житель Актобе, в прошлом гражданин Азербайджана, прошедший первую карабахскую войну, Шамшир Гасанов. В 1996 году он переехал в Казахстан за новой жизнью, занимался розничной торговлей, женился, здесь у него родился сын.

По его словам, в 2022 году мужчина заключил договор на приобретение квартиры в новом ЖК, в микрорайоне «Алтын Орда», и внес 9 млн тенге. По договору оставшиеся 8 млн он должен был выплатить после передачи квартиры. На момент покупки ему сообщили, что дом практически готов, и после завершения работ по благоустройству квартиры будут переданы собственникам примерно через два месяца.

Однако дом не сдали, стройка остановилась. Несколько недель он не мог связаться с представителями компании. Затем, по его словам, представитель фирмы связался с ним и сказал, что якобы часть средств была направлена на другие проекты, и попросил немного подождать.

- Мне позвонила менеджер, сказала, что с актюбинского проекта деньги передали в Астану. «Поэтому немножко опоздали» - сказала. В течение месяца-двух пообещали сдать наш дом, - рассказывает Шамшир Гасанов. 

Дом к сроку не сдали. Затем, по его словам, в компании начали говорить о том, что кто-то из сотрудников украл деньги, а их счета теперь арестованы.

- Я хотел свою квартиру получить, внести остальную сумму, и мне сказали, что счета арестованы, один из сотрудников якобы украл что-то. В то время говорили 400 млн с чем-то, потом 300.... Так прошел 2022, затем 2023-й.

Годы ожидания проходили по одному сценарию: новые сроки и новые обещания. По словам Гасанова, в 2023–2024 годах ему продолжали говорить, что дом вот-вот достроят. При этом мужчина неоднократно обращался в государственные органы с жалобами, в ответ чиновники лишь разводили руками и утверждали, что у застройщика есть право на продление сроков сдачи объекта, и советовали обращаться в суд.

Квартиру продали?

Позже, рассказывает дольщик, компания предложила ему решить вопрос через продажу квартиры. Гасанов согласился на такой вариант, поскольку хотел вернуть хотя бы вложенные деньги. Как утверждает мужчина, квартиру затем продали другим владельцам, а те перепродали кому-то еще.

- В итоге, я и без квартиры, и без денег. Те, которые купили квартиру последний раз, добросовестные хозяева, а я недобросовестный, получается! 5 лет ждал, и я никто! Я дал согласие на продажу, но тогда: где мои деньги, которые я внес? Мне сказали - иди куда хочешь…

Более того, в сентябре 2025 года Гасанов получил уведомление о расторжении договора.

Избили?

Отдельно Гасанов рассказал о конфликте с представителем компании. По его словам, во время одного из визитов в офис мужчине угрожали, а затем применили физическую силу: Гасанов утверждает, что его душили и пинали. На место он вызывал скорую помощь, после чего прошёл судебно-медицинскую экспертизу. По словам мужчины, у него были зафиксированы ушибы головы и руки. Уголовное дело, которое возбуждалось после заявления, впоследствии было прекращено.

- Сказали, что я могу в любом месте упасть и ушибы получить. Но скорую я же вызывал в офис! Дело вот так прекратили, - говорит мужчина.

Дольщиков привлекать не разрешали

Шамшир Гасанов получил за это время ответы из различных госорганов на свои жалобы. Так, в феврале этого года управление строительства, архитектуры и градостроительства сообщило, что провело заслушивание касательно законности строительства и нарушения сроков ввода в эксплуатацию двух домов, которые строит ТОО «Маяк ЛТД».

Управления сообщило, что застройщик вообще не имел права привлекать деньги дольщиков на дом, в котором Гасанов покупал квартиру.

«Касательно ЖК «Миллениум», расположенному по адресу: г. Актобе, район Астана, мкр Алтын Орда, д. 339, сообщаем, что разрешение на привлечение денег дольщиков в соответствии с вышеуказанным законом («О долевом участии в жилищном строительстве») не получено и не имеется».

Ведомство заявило, что компания была привлечена к ответственности за нарушение ст. 320 ч. 1 КоАП «Нарушение требований закона Республики Казахстан о долевом участии в жилищном строительстве и жилищного законодательства РК». В 2024 году за объект ЖК «Маяк» и в 2025 году за ЖК «Миллениум».

«У меня большие проблемы со здоровьем»

Сейчас Гасанов судится с компанией - застройщиком. Мужчина просит помощи у президента Казахстана Касым-Жомарта Токаева, президента Азербайджана Ильхама Алиева, министра внутренних дел, генерального прокурора и Верховного суда, чтобы ему вернули квартиру и вновь возбудили уголовное дело об избиении.

- Я хочу свою квартиру, столько времени жду и столько натерпелся. Также прошу, чтобы вновь возобновили уголовное дело за нападение на меня, за мои страдания. У меня большие проблемы со здоровьем, высокое давление, не могу ходить без посторонней помощи!