Кому в Казахстане по карману будет новая льготная ипотека

Еще в марте на национальном курултае в Атырау президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев поручил запустить новую льготную ипотеку. Так появилась ипотечная программа «Наурыз». Представители «Отбасы банк» рассказали, кто может в ней участвовать, и посчитали, во сколько обойдется кредит на квартиру в новостройке.


Прием заявок на участие в программе «Наурыз» стартовал 1 мая и продлится до конца июня, пишет @aktobe_times По словам заместителя директора областного филиала «Отбасы банк» Ертая Жидебаева, на программу могут претендовать все граждане, у которых нет собственного жилья, от 18 до 63 лет.

- Заявки подаются в онлайн режиме, на сегодня (20 мая) у нас по Казахстану было принято 14 тысяч заявок, из них практически 800 - те вкладчики, которые проживают в Актюбинской области, - отметил Ертай Жидебаев.

Какие условия

Максимальная сумма займа по Актюбинской области составляют 30 миллионов тенге. Максимальный срок кредитования – 19 лет. Первоначальный взнос должен составлять 20% от суммы займа.

Ставки вознаграждения по займу, по словам Ертая Жидебаева, такие:

- 7% годовых для социально уязвимых граждан;

- 9% годовых для остальных категорий граждан.

При этом ставка будет снижаться, как только вы выплатите 50% от суммы займа.

- К примеру, первые 8 лет будет ставка 9%, а по достижению 50% от стоимости жилья, ставка будет понижаться до 3,5%, и оставшиеся 11 лет клиент будет погашать в два раза меньше, - уточняет Ертай Жидебаев.
Участвовать в программе можно, если у заявителя и его членов семьи (супруг, супруга и их несовершеннолетние дети) нет собственного жилья.

Один из важных критериев участия – это наличие депозита в «Отбасы банк». При этом, как говорит Ертай Жидебаев, срок депозита значения не имеет. На счету должно быть, как минимум, 1 миллион тенге. Депозит должен быть свободен от ограничений в виде наложенных арестов, выставленных инкассовых распоряжений и платежных требований.

Также заявителю надо подтвердить свою платёжеспособность, то есть у него должен быть стабильный официальный доход за последние полгода. Если дохода недостаточно, то можно привлечь до двух созаемщиков.



Какое жилье можно приобрести?

Жилье можно приобрести как в новостройках, так и в строящемся здании.

- Данная программа рассчитана вообще на первичное жилье, то есть в Актобе люди могут купить только на первичном рынке, - продолжил Ертай Жидебаев. - А если клиенты хотят купить в районах, где нет первичного жилья, то они могут рассчитывать на вторичное жилье.

Недвижимость, которая будет доступна по программе «Наурыз», также будет размещена на портале «Баспана маркет».

Посчитаем

Ертай Жидебаев посчитал, во сколько актюбинцам обойдется, к примеру, новая 2-комнатная квартира со стоимостью в 15 миллионов тенге по ипотеке на 19 лет.

- Первоначальный взнос составит 3 миллиона тенге, это 20% от суммы. Первые 8 лет, при условии, что ставка будет 9%, у вас ежемесячный платеж составит 151 тысяча 500 тенге. Так вы погашаете проценты банка и пополняете свой депозит. И уже потом оставшиеся 11 лет будете выплачивать по 57 тысяч 869 тенге.

Если участник входит в категорию уязвимых граждан, то по подсчетам Ертая Жидебаева, на ту же квартиру первые 8 лет ежемесячный платеж составит 126 500 тенге. Дальше платежи будут такие же, как и в первом случае.

Прозрачная оценка

Отметим: отбор участников будет проводиться по балльной системе. При этом оценивать будет банковская система без участия сотрудников «Отбасы Банк», так что на решение не может повлиять человеческий фактор.

За что дают баллы:

- наличие статуса СУСН – 10 баллов;

- наличие детей – 10 баллов, независимо от их количества;

- наличие зарегистрированного брака – 5 баллов, независимо от его срока;

- возраст участника до 35 лет (включительно) – 5 баллов;

- размер вознаграждения на вкладе ЖСС – 1 балл за каждые 1 000 тенге.

Если число баллов совпадет, то приоритет будет отдаваться тем, у кого больше сумма вклада и дольше срок накопления.

- Система учитывает размер вознаграждения вклада и срок накопления. Допустим, вы копите по 5 тысяч тенге с 2015 года, а я не копил и сразу положил 1 миллион тенге. Так как ваш счет работал, зарабатывал проценты, то у вас баллов будет намного выше, чем у меня, - отметил Ертай Жидебаев.

В этом году всего по Казахстану планируется выдать 12 тысяч займов на 300 миллиардов тенге. Программа рассчитана на 8 лет.

Кто относится к социально уязвимым слоям населения?

Полный перечень категорий граждан, которые относятся к социально уязвимым слоям населения (СУСН), определен в ст. 68 Закона РК «О жилищных отношениях».

В нем описаны 13 категорий СУСН:

1) ветераны Великой Отечественной войны;

2) ветераны, приравненные по льготам к ветеранам Великой Отечественной войны;

3) ветераны боевых действий на территории других государств;

4) лица с инвалидностью первой и второй групп;

5) семьи, имеющие или воспитывающие детей с инвалидностью;

6) лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утверждаемом уполномоченным органом в области здравоохранения;

7) пенсионеры по возрасту;

8) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия. При призыве таких лиц на воинскую службу возраст продлевается на срок прохождения срочной воинской службы;

9) кандасы;

10) лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

11) многодетные матери, награжденные подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа», или получившие ранее звание «Мать-героиня», а также награжденные орденами «Материнская слава» I и II степени, многодетные семьи;

12) семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

13) неполные семьи.


Автор: