Жильцы отказываются платить за термомодернизацию

Группа жильцов из домов в 11 микрорайоне и Жилгородке не согласны с суммой ремонта.


Маленькому дому поставили золотую крышу
- В прошлом году мы с мужем купили квартиру с большой кухней, - рассказывает пенсионерка Екатерина Захарова (на фото). – Мы так радовались покупке! Кухня - 9 квадратных метров, это просто мечта моей жизни! Заселились, перезнакомились к соседями. Тут мы узнаем, что наш дом попал под термомодернизацию. Оказывается, еще в 2013 году жильцы решили, что нужен капитальный ремонт. Мы под этим решением собрания жильцов не подписывались, а прежний владелец квартиры свою подпись поставил.

В августе прошлого года мы собрали подписи владельцев 22 квартир, всего в нашем доме 60. Написали в акимат и прокуратуру, требовали прекратить ремонт. Зачем нам платить по 1,5 тысяч тенге в месяц столько лет?! Да и за что платить? Оказалось, что 11,6 миллионов тенге обошелся ремонт крыши 4-подъездного дома. Ладно бы за эти деньги отремонтировали все коммуникации, заменили начинку в электрощитках и навели марафет в подъезде. Но нам за такие бешеные деньги сделали лишь крышу! Мы с жильцами считаем, что это завышенная сумма.

Мы обратились в ТОО «Табыс Актобе», попросили предоставить нам акты выполненных работ. Чтобы убедиться, на что потратили деньги. Однако нам отказали. Теперь мы хотим провести независимую экспертизу и настоять на перерасчете стоимости ремонта. Пусть даже нам придется пойти в суд. Не может крыша маленькой четырехподъездной панельки стоить таких больших денег!

Председатель кондоминиума Бибит Шарова считает, что возмущаются единицы жильцов.
- На собрании в 2013 году 70% жильцов выступили за ремонт крыши, - утверждает Бибит Шарова. - Это основное большинство. Из 22 человек, писавших в акимат и прокуратуру, больше половины уже подписали договора с ТОО «Табыс Актобе» и начали платить. Максимальная сумма в месяц – 1,5 тысячи тенге. Это не так много. Контроль за качеством строительства был хороший. Первый раз жильцы не приняли работы подрядчика, ему пришлось избавиться от недоделок. Второй раз жильцам все понравилось. В любом случае гарантийный срок капитального ремонта составляет три года. Если до 2017 года возникнут проблемы, мы напишем претензию подрядчику, он обязан сделать все правильно. Капитальный ремонт касался только крыши. Подъезды, ремонт коммуникаций и другие работы туда не вошли. Изначально сумма ремонта крыши превышала 13 миллионов тенге. Но мы решили отказаться от системы снятия обледенения, которую собирались проложить по периметру крыши. Она не рассчитана на наш климат и в течение полутора лет вышла бы из строя. Благодаря этому сумму капремонта снизили с 13 до 11,6 миллионов тенге.
Председатель кондоминиума считает, что обращаться в суд бесполезно.

Жильцов делят на группы и судят
Жильцы дома по адресу Каратаева, 21 уже несколько лет ищут свою правду.
- Мы считаем, что из 42 миллионов тенге, потраченных на ремонт дома, 13 миллионов ушло в никуда, - считает Татьяна Волкова. – У нас в подъезде около 50 лет лежал кафель. Строители его сняли, теперь даже полы помыть невозможно, осыпается цемент. Мы уже линолеум в подъезде стелили, коврики укладывали. Бесполезно! Краска на панелях подъезда шелушится и отваливается. Крыша так и течет. Мы относили свои претензии в акимат. Нам обещали найти подрядчиков и заставить их все переделать. Летом заканчивается трехлетний гарантийный период, а воз и ныне там. Я отказалась платить за такой ремонт.

К несогласным заключать договора АО « НК «Социально- предпринимательская корпорация «Актобе» приняла меры. Жильцов разделили, подали иски в суд и выиграли дела.

- Суд обязал нас платить за ремонт не помесячно, а отдавать всю сумму сразу, - рассказывает Светлана Сагдиева. – С моей соседки через суд взыскали почти 850 тысяч тенге. С меня – свыше 660 тысяч тенге. Нам угрожают, что по 50% будут снимать с заработной платы. Жильцов, которые подписали договора, обязали платить до 5 тысяч тенге в месяц в течение 10 лет. Мы обращались в суд, просили пересчитать и уменьшить платеж, но не смогли ничего добиться.

Одни цифры:
1,3 миллиарда тенге ушли из бюджета на термомодернизацию жилых домов в Актюбинской области за четыре года.
90 жилых домов Актюбинской области прошли термомодернизацию с начала реализации госпрограммы.
34 жилых дома прошли термомодернизацию в прошлом году по всей области. Еще 7 домов отремонтировали за счет возвратных средств в городе Актобе.
20 жилых домов в городе Актобе планируют капитально отремонтировать по программе термомодернизации в этом году. Главное, чтобы поступили средства из республиканского бюджета.