Семья Умаровых и их соседи по мировому соглашению не имели право увеличивать свою жилплощадь, но вмешалась архитектура, проигнорировав утвержденный судом документ.Общий двор стал общим домом Участок земли по улице Некрасова, 35 считается общедолевым с двумя собственниками. Долгое время Умаровы и их соседи жили относительно мирно, но два года назад, когда последние затеяли расширить свои границы, всплыл извечный земельный вопрос.
- В 2016 году соседи три раза обращались с исками в суд, - вспоминает Екатерина Умарова. – Путем всякого рода давления они хотели добиться от нас разрешения на строительство. Мы предлагали строиться им по старому фундаменту: хоть два, хоть три этажа. Они не захотели. Участок узкий, и у нас теперь получится не общий двор, а общий дом. Не добившись от нас нужного результата, они просили суд, чтобы мы снесли законно возведенную хозпостройку. Им также все время мешала моя машина, моя собака и видеокамера. В итоге суд им трижды отказал.
Чтобы в дальнейшем не возникали житейские разногласия, соседи создали мировое соглашение, но, как оказалось, все конфликты были еще впереди.
Архитектура разрешилаВ прошлом году соседи начали расширять свои владения. Екатерине Умаровой не удалось договориться с ними, и пришлось подавать иск в суд.
- В мировом соглашении четко прописано, что мы, совладельцы, определили друг другу участок без права на строительство, - показывает документ Екатерина. - Но они начали строить. Снесли часть своего дома и немного его увеличили. На этом останавливаться не хотят. Мы обратились в суд с просьбой о признании расширения жилого дома незаконным путем сноса.
В суде выяснилось, что соседям в Горотделе архитектуры выдали документы на архитектурно-планировочное здание (АПЗ) и эскизный проект, утвержденный руководителем ведомства Танатом Шегебаевым.
- Получается, архитектура без согласия сособственника утвердила проект на постройку жилого дома с увеличением жилплощади, - подчеркивает Умарова. – Эскизный проект составлен с грубейшими нарушениями: если суммарно все определить, получится, что они даже захватили несколько метров земельного участка других соседей, а также создали нам неудобство. Отмечу, что мировое соглашение мы регистрировали в отделе архитектуры. Хотя они говорят, что не знали о судебном акте. Ведь так не бывает, как хочу, так и строю! Они полностью проигнорировали решение суда.
Внутренний приказ выше закона?
Узнав, что в деле замешан отдел архитектуры, Екатерина вынуждена была привлечь ведомство в качестве второго ответчика.
- В суде они рассказывали, что руководствовались какими-то внутренними приказами, - продолжила Умарова. – Говорили: мол, мы не имеем право не выдавать АПЗ по закону. Но, на самом деле, они обязаны были хотя бы ознакомиться с документами. В общем, они не признают иск. Утверждают, что не виноваты. Но как это так? Есть же расширение жилого дома? Ну да, есть чуть-чуть, говорят. И на этом спасибо, а то раньше и расширение не признавали. Они распорядились моим имуществом! Разве это нормально? Тогда давайте в сведеньях о собственниках будем писать: «Владелец Умарова и архитектура». Мы надеемся, что суд признает эскизный проект, выданный архитекторами, недействительным.
Екатерина Умарова ходила на личный прием к Шегебаеву. Как вспоминает женщина, в устной форме он говорил, что никакого разрешения на строительство не давал и ничего не подписывал. Видимо, запамятовал или кто-то расписался от его имени?
На мировую не идут Дом и доля участка принадлежит Айгуль Умаровой, матери Екатерины. Она пенсионерка и живет тут с самого рождения - с 1949 года. Соседи-противники въехали сюда в 70-х годах.
- Все это время вы жили мирно, а сейчас такое недоразумение получилось?
- Честно, я их мирными соседями никак не могу назвать, - пожала плечами Екатерина. - Они всячески поливают нас грязью, говорят, какие мы плохие соседи. Хотя, на самом деле, мы с остальными живем очень дружно. Ходим друг другу в гости и так далее. Они же ни с кем не общаются. Могут по пустякам вызвать полицию, написать в налоговую или еще куда-нибудь.
- Вы помните, как все происходило, когда они начали строиться?
- «Все успокойтесь, это общий участок, как хотим, так и строим», - говорили наши соседи. Мы пытались с ними как-то мирно поговорить, объяснить, что им самим негде будет парковать машину, а их детям и внукам не будет места для игр. Все кончилось скандалом и криком, так продолжается до сих пор. Мы даже думали, взять и продать им дом или, наоборот, купить у них, чтобы не ссориться, но они не хотят. У них одна цель - увеличить свою жилплощадь, а землей будут пользоваться нашей. Ведь своей-то не останется.
Предварительные слушанья длятся уже около месяца. На следующей неделе состоится выездная комиссия с привлечением экспертов по замеру земельного участка. На выездном процессе будут представители архитектуры и корреспонденты «Актобе Таймс».
Иван ГАЙВАН
aktobetimes@list.ru
фото Лилии БЕЛИКОВОЙ