Ущерб на миллиарды: в Актобе судят застройщика элитной недвижимости

Горожанам обещали комфортабельное жилье по ценам ниже рыночных. В итоге дома не готовы, а вложенные деньги дольщикам никто не вернул.



Более ста потерпевших проходят в суде по делу застройщика элитной недвижимости ЖСК «Алаш-Орда-1» и ЖК «AVIATOR PREMIUM». В обвинительном акте сказано, что подсудимый «решил обогатиться путем мошенничества, связанного со строительством многоэтажных домов и продаж квартир, при этом завуалировав свои преступные действия под гражданско-правовые отношения. Изучив высокий спрос на строительном рынке квартир, определил местом совершения преступления город Актобе».

Для осуществления своего умысла, как сказано в обвинительном акте, подсудимый создал несколько ТОО. Он предлагал актюбинцам квартиры по заниженным ценам в еще не построенных домах. К примеру, для привлечения покупателей в ЖСК «Алаш-Орда-1» он объявлял различные акции, предлагал скидки, пишет @aktobe_times

«Не ограничившись договорами, заключенными пайщиками вышеуказанного ЖСК с явным нарушением законодательства, снизив цену значительно ниже рыночной, объявляя разные акции, тем самым регулировал цену на квартиры, коммерческие помещения, используя доверительные отношения покупателей, делал скидки при полной оплате за 1 кв.м, или подарки в виде парковочных мест, при этом вместе с эскизным проектом демонстрировал покупателям будущие дома, представлял на обозрение макеты объектов, каталоги и брошюры, тем самым, создавая ложное представление о производстве строительно-монтажных работ, производимых по данному жилому комплексу, для придания правдивости решил частично выполнить строительно-монтажные работы по строительству многоквартирного дома по вышеуказанному адресу (ЖСК «Алаш Орда-1»), кроме того, одной из схем мошенничества явилась продажа квартир нескольким потерпевшим», - значится в обвинительном акте.

Следствие установило, что материальный ущерб составил более 1 миллиарда 630 миллионов тенге. Эту сумму дольщики вложили в ЖСК «Алаш Орда-1».

Еще один проект

Летом подсудимый начал заниматься еще одним проектом. На этот раз по продажам квартир клубного городка ЖК AVIATORPREMIUM. Как утверждает обвинение, подсудимый набрал менеджеров по продажам квартир, которые не знали о его преступных намерениях. Они также предлагали квартиры по ценам ниже рыночных с удобным графиком оплаты. Некоторых дольщиков ввели в заблуждение, сказав, что квартиры находятся в массовой продаже, поэтому им пришлось вносить предоплату.

Также обвинение установило, что подсудимый для придания благонадёжности использовал логотип зарекомендовавшей себя на рынке стройкомпании «Khangroup», которая, как выяснилось, никакого отношения к дому ЖК «AVIATORPREMIUM» не имеет.

В результате материальный ущерб потерпевшим составил более 981 миллиона тенге.

Обманул инвесторов

В деле проходят также и другие актюбинцы. У которых, как следствие установило, обвиняемый взял деньги на бизнес. Позже подсудимый предложит стать им совладельцами компании, пообещав им огромную прибыль. Через некоторое время инвесторы начали подозревать, что деньги расходуются не по назначению.

«В результате чего преступными действиями потерпевшим причинен ущерб в особо крупном размере 485 000 000 тенге», - указано в обвинительном акте.