Строительство в кредит

Впервые подписано соглашение о сотрудничестве с банком второго уровня и частным застройщиком.



Нынешний год для новой жилищной государственной программы «Нурлы жер» начался без раскачки. Напомним, программа направлена на выработку новых подходов стимулирования жилищного строительства для повышения доступности жилья широким слоям населения.
В Актобе решили подойти к строительству жилья по-своему, для этого привлекли областной филиал «Жилстройсбербанка», фонд «Даму», частного застройщика и банк второго уровня. Проект оказался выгоден для всех сторон. В рамках соглашения началось строительство девятиэтажного жилого дома в микрорайоне Батыс-2. Всего возведут 54 квартиры, половину из которых предложат вкладчикам ЖССБ, причём стоимость квадратного метра будет ниже рыночной – 140 тысяч тенге. Ожидается, что дом (общая площадь свыше 3 700 квадратов) сдадут в чистовой отделке уже в третьем квартале этого года.

- Мы впервые в Казахстане подписываем подобное соглашение, которое бы стимулировало частных предпринимателей, занимающихся строительством квартир. Банк выдал 400-миллионный займ застройщику со ставкой вознаграждения 14 процентов, семь из которых субсидировало государство, - рассказал директор регионального филиала АО «Фонд развития предпринимательства «Даму» Жедельбек Мурзагалеев. - Фонд «Даму» с помощью субсидирования уменьшает размер кредитной ставки по кредитам, которые берут застройщики для строительства жилья. Так и поступили в компании «Соллерс»: получив кредит, обратились в региональный координационный совет при акиме области. Заявку одобрили, заключили договор между фондом, застройщиком и банком. В итоге к концу года мы получим счастливых владельцев квартир, которые приобрели жильё по низкой стоимости.

Кстати:
В 2017 году в рамках пилотного проекта программы «Нұрлы жер» будет введено в строй не менее 35 тысяч квадратных метров жилья в трехэтажных таунхаусах и 25 тысяч квадратных метров двухэтажных коттеджей.

Под крышей дома своего
На 27 квартир, которые передадут под реализацию вкладчикам Жилстройсбербанка, уже претендуют 214 человек.
- Это очень дешёвое жильё, поэтому и заявителей много. Думаю, что это только начало: чем больше положительного опыта, тем скорее мы улучшим жилищные условия населения, - отметил директор актюбинского филиала ЖССБ Бауыржан Жуаспаев
Оставшиеся 27 квартир застройщик реализует сам. Шесть этажей из девяти уже построили.
- Проблем с продажей жилья нет, квартиры у нас дешевле, чем у других, поэтому, можно сказать, что все они разойдутся без проблем. Что касается участия в программе, то мы подсчитали - это очень выгодно. Отрадно, что государство поддерживает такие начинания, - поделился мнением руководитель ТОО «Соллерс» Андрей Сторожев.
Кстати, в рамках программы строительства кредитного жилья с 10 мая по 9 июня банк принимались заявки почти на 1 300 квартир в «Нур Актобе». Претендентов оказалось в два раза больше. Стоимость квадратного метра здесь будет варьироваться от 100 до 110 тысяч тенге.

Сделано в Актобе
Стоимость жилья удалось снизить, в том числе и из-за увеличения казахстанского содержания. Более того, всё чаще в строительной отрасли принимают участие и актюбинские предприниматели.
- Более 80 процентов материалов, используемых застройщиками, местного производства. Активно задействованы кирпичные заводы, домостроительный комбинат, завод ЖБИ и другие предприятия Актобе и области, - сказал руководитель областного управления строительства, архитектуры и градостроительства Серик Туленбергенов.
Как сообщил главный строитель региона, сейчас ведётся активная работа по всем направлениям программы «Нурлы жер», при этом особое внимание уделяется стимулированию строительства жилья частными застройщиками.

Одной цифрой:
650 000 квадратных метров – запланировали построить в этом году в Актюбинской области.

Кстати:
В этом году в рамках арендного жилья для очередников Айтекебийского, Байганинского, Иргизского, Каргалинского, Темирского, Уилского, Хромтауского и Шалкарского районах построят 6,7 тысячи квадратных метров.