Элитный городок из 197 коттеджей строят в «Нур Актобе»

Уже осенью в дома смогут въехать те, кто стоит в очереди на землю с 2006 года. Выгодно ли покупать?



Госпрограмма для богатых
По госпрограмме «Нурлы жер» в Актобе будут впервые строить двухэтажные коттеджи. Стоимость каждого квадратного метра такого коттеджа из кирпича и экотона составит 120 тысяч тенге. Площадь жилья - от 120 до 140 квадратных метров. В коттеджах по 3-4 комнаты. На каждом этаже по туалету, наверху три спальни, внизу кухня, гостиная и кладовка. К дому прилагается участок, общая площадь земли - 10 соток.
На пресс-конференции рассказали условия приобретения такого жилья.

Во-первых, человек должен стоять в очереди на земельный участок под индивидуальное жилищное строительства с 2006 года.
Во-вторых, иметь в кармане или на своём счете в «Жилстройсбербанке» 30% от необходимой суммы для покупки дома.
В-третьих, пройти проверку на платежеспособность в «Жилстройсбербанке», который может выдать кредит на оставшиеся 70% от суммы. Первые 5 лет вы будете платить кредит под 5% годовых, следующие 10 лет – под 4,5% годовых.
- Например, за дом площадью 121 квадратный метр платеж составит первые пять лет 101 207 тенге, а дальнейшие 10 лет размер ежемесячного погашения будет 74 040 тенге, - объяснил сегодня директор АОФ АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Бауыржан Жуаспаев.

Он добавил, что при составе семьи 2 человека на дом стоимостью 14 миллионов тенге нужен официальный общий семейный доход в размере 170 тысяч тенге. Если состав семьи 4 человека, из которых двое детей, то официальный общий семейный доход должен быть уже 200 тысяч тенге. Если у семьи есть непогашенные кредиты, то потребуется официальный доход еще выше. К тому же посмотрят кредитную историю заёмщика.
На сегодня о тонкостях программы в Актобе узнали только 500 человек из очередников на землю с 2006 года. Из них 127 желающих подали документы на покупку коттеджей. Всего, как объяснил начальник отдела земельных отношений Ушкын Мынбаев, в очереди на земельные участки под ИЖС с 2006 года стоит 14 тысяч актюбинцев.

Заместитель начальника отдела строительства города Актобе Нурлан Турумов рассказал, что 197 быстровозводимых коттеджей собираются сдать в эксплуатацию уже в сентябре 2017 года. Если желающих будет больше, то это направление программы продолжат.

Нурлан Турумов обещает новосёлам не только свет, воду и газ, но и школы с садиками в этом районе, а также дороги и даже ливневую канализацию. Строительство коттеджного городка уже началось.
- Есть люди постоянно занятые на работе, как мы, - отметил в разговоре с журналистом Ушкын Мынбаев. - В моём случае удобнее получить такой дом, чем строить самому.
Посчитали - прослезились

Журналист «АТ» посчитала, насколько дешево обойдется кредит от «Жилстройсбербанка» на покупку коттеджа. Мы взяли за основу площадь самого маленького дома – 121 квадратный метр. Вместе с выплатой первоначального взноса, процентов и погашения займа банку за 15 лет сумма составит 19 миллионов 313 тысяч 220 тенге. То есть коттедж обойдется покупателю почти на 5 миллионов тенге дороже заявленной стоимости. Почти по 160 тысяч тенге за 1 квадратный метр.
Журналист «АТ» взяла проект двухэтажного дома в «Жилстройсбербанке», площадью 121 квадрат и обзвонила строителей по газетным объявлениям. Бригада узбеков согласились построить такой дом до холодов, начиная с заливки фундамента и заканчивая чистовой отделкой. Их цена – 4 миллиона тенге.

126% - инфляция за последние 15 лет

20 305 тенге среднемесячная зарплата в 2002 году

132 769 тенге среднемесячная зарплата в 2016 году

14 000 актюбинцев встали в очередь на землю в 2006 году

10 000 участков под ИЖС выделят очередникам в нынешнем году в районе посёлка Новый, Бауырластар и на 41 разъезде.

4 000 очередников с 2006 года получат землю в 2018 году.